- Investeerders verkochten in het derde kwartaal van dit jaar per saldo meer woningen dan ze kochten.
- Vooral particuliere beleggers die huizen verhuren, zijn actief met verkopen, volgens het Kadaster.
- Dit heeft waarschijnlijk mede te maken met wijzigingen in de huurwet en de hogere belastingdruk.
- Lees ook: Gemiddelde huurprijs in vrije sector in jaar tijd ruim €130 per maand hoger voor 100 m2
Investeerders hebben in het derde kwartaal van dit jaar meer woningen van de hand gedaan dan zij kochten, meldt het Kadaster. Die trend is al langer gaande, omdat nieuwe regels van de overheid verhuuractiviteiten minder aantrekkelijk maken.
Zo spelen de verhoogde overdrachtsbelasting, de opkoopbescherming, de regels in box 3 en de Wet betaalbare huur hierbij een rol.
Zowel het aantal aankopen als verkopen door investeerders stijgt sinds het begin van dit jaar, maar in juli, augustus en september nam het aantal verkochte woningen sterker toe dan het aantal aangekochte woningen. Investeerders verkochten 57 procent meer woningen en kochten 22 procent meer woningen ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
Vooral particuliere beleggers verkopen huizen
Investeerders deden in het derde kwartaal 12.200 woningen van de hand, ongeveer 250 woningen meer dan een kwartaal eerder. Met name kleine particuliere investeerders verkochten meer woningen. Bedrijfsmatige investeerders verkochten juist 5 procent minder woningen vergeleken met het voorgaande kwartaal.
Tegenover de verkopen van woningen stonden ongeveer 4.600 aankopen van huizen door investeerders in het derde kwartaal. Dat zijn er 700 minder dan een kwartaal eerder. Per saldo bedragen de verkopen door investeerders in het derde kwartaal hiermee het dubbele van de aankopen.
In de vier grootste steden, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, verkochten particuliere investeerders ruim 1700 woningen en kochten ze er minder dan 300. Bedrijfsmatige investeerders verkochten ook net zoveel woningen en kochten er ongeveer 750.
Volgens het Kadaster speelde de ingevoerde opkoopbescherming in die steden een belangrijke rol bij de afname van het aantal aankopen, omdat investeerders door deze regels bepaalde woningen niet meer mogen kopen.